Surface 220 M2 5 Chambres 3 Salles de bain Prix de vente : 2 400.000 Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle, une demeure de maître Napoléon III datant de la fin du 19e siècle, nichée dans un cadre majestueux offrant une vue imprenable sur les berges du lac. Cette résidence éblouissante incarne l’élégance intemporelle et le raffinement architectural. Située dans un emplacement privilégié, à l’abri des regards et nichée au cœur d’un splendide jardin arboré de 927m², cette demeure offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une abondance de lumière créant une ambiance chaleureuse. Le vaste séjour élégant, offre une vue exceptionnelle sur le lac, il offre un espace idéal pour se détendre et recevoir. Sa somptueuse cheminée saura vous séduire par son raffinement. La cuisine fonctionnelle, moderne est ouverte sur le séjour, chaque recoin de cet étage offre une vue imprenable. A l’étage, une première chambre conviviale de 13,20m² offre une vue sur les berges. La seconde est une suite de 23m² avec sa cheminée et ses deux grandes fenêtres ouvertes sur la nature. Une salle de bain avec son toilette et un dressing de 11m² (pouvant être transformé en chambre), se trouvent à ce niveau. L’autre partie de la maison, avec son entrée privative est aménagée en un somptueux duplex, desservant un vaste séjour avec sa vue imprenable, une cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bain. Deux caves, un sous-sol, une cave à vins sont disponibles. En résumé, cette propriété représente un mode de vie d’exception, où le luxe, le confort et l’histoire se rejoignent harmonieusement. Avec sa vue imprenable sur les berges du lac et son emplacement idéal, cette demeure de maître est une véritable invitation à l’art de vivre à son apogée. 2400000€ frais d’agence inclus les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. TAXE FONCIÈRE: 3877€ CHAUFFAGE : GAZ ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D’ENERGIE DU LOGEMENT : entre 5140€ et 7000€ par an   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À propos de cette propriété

                                  Surface 370 M2 7 Chambres 7 Salles de bain Prix de vente : 2.575.000 Demeures d’Exception au Bord du Lac d’Enghien À la recherche du parfait équilibre entre le charme d’une demeure de caractère et le luxe contemporain. Nous sommes ravis de présenter deux propriétés d’exception nichées au bord du pittoresque Lac d’Enghien, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel préservé. Propriété Principale: Cette majestueuse villa allie avec élégance le style classique. Avec ses vastes espaces de vie lumineux et ses matériaux d’époque, cette demeure de 200m² vous accueille dans un confort absolu. Son orientation face au lac offre une vue imprenable sur un parc arboré de 4800m², tandis que ses jardins paysagers vous invitent à la détente grâce à sa piscine. Dotée de 4 chambres spacieuses et d’un espace bureau, de 3 salles d’eau et d’une cuisine séparée qui s’ouvre sur la terrasse de 51m². Un sous-sol total, un garage de 50m² et possibilité de garer 4 voitures. Cette demeure vous séduira par son charme et son authenticité. Une rénovation complète est à prévoir. Caractéristiques Principales: vue panoramique sur le Lac d’Enghien, espaces de vie généreux et lumineux, jardins paysagers avec accès au lac, chambres spacieuses et suites parentales, garage et places de parking privées. Demeure Secondaire: Cette charmante maison de caractère de 170m² est un véritable havre de paix, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Avec son ambiance chaleureuse et son accès direct au lac, cette propriété offre un cadre intime et relaxant. Les poutres apparentes, sa cheminée et les détails architecturaux authentiques ajoutent une touche de caractère à cet espace de vie convivial. Cette maison vous offre un salon, une cuisine équipée, un espace séjour à l’étage, 3 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Caractéristiques Principales: accès direct au Lac d’Enghien, ambiance chaleureuse et conviviale, cadre de vie contemporain, espaces de vie confortables, chambres lumineuses et bien aménagées, terrasse privative avec sa vue sur le lac. (DPE: F et GES: F) Idéalement situées au bord du Lac d’Enghien, ces deux propriétés offrent un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir deux demeures d’exception au bord du Lac d’Enghien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir le luxe de vivre au bord de l’eau. 2575000€ frais d’agence inclus les honoraires sont à la charge de l’acquéreur dont honoraires 3% TAXE FONCIÈRE: 5000€ (pour les 2 demeures) CHAUFFAGE : FUEL RENOVATION COMPLETE A PREVOIR SUR LA MAISON DE 200M² ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D’ENERGIE DU LOGEMENT : entre 6830€ et 9290€ par an   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À propos de cette propriété