Surface 160 M2 3 Chambres 3 Salles de bain Prix de vente : 1 150.000 Au cœur d’un magnifique jardin arboré , découvrez cette somptueuse demeure bourgeoise du 19e siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. D’une superficie habitable de 160m², elle allie avec élégance le charme authentique de l’ancien à une décoration contemporaine et raffinée. Répartie sur trois niveaux, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur les éléments d’époque tels que les parquets en chêne, la cheminée d’origine et les moulures délicates. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère conviviale et élégante, avec un espace salon, chaleureux et un espace séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. A l’étage, les chambres spacieuses et lumineuses avec leur salle d’eau attenantes, chacune avec une vue dégagée sur le jardin, sont des cocons de sérénité. Un dressing est proposé. Le dernier niveau avec une suite parentale de 25m² et salle de bain privative, aux finitions luxueuses, complète cet étage. Un sous-sol complète ce bien. Le jardin de 980m², véritable écrin de verdure, propose une terrasse très cosy et offre une parenthèse de tranquillité en plein cœur de la ville, avec son arbre centenaire et ses multiples recoins propices à la détente. Un bien rare, où le charme intemporel de l’architecture du 19e rencontre le confort et le design contemporains.Un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures au cachet unique. 1150000€ frais d’agence inclus les honoraires sont à la charge de l’acquéreur dont honoraires: 4,5% TAXE FONCIÈRE: 2700€ CHAUFFAGE : GAZ TRIPLE VITRAGE EXPOSITION: SUD-OUEST POSSIBILITE DE GARER 4 VOITURES « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À propos de cette propriété

                                        Surface 210 M2 6 Chambres 3 Salles d’eau Prix de vente : 1 030.000 Découvrez cette somptueuse meulière de 210 m², une perle rare qui allie le charme intemporel de l’ancien à une vue imprenable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la mosaïque d’époque, caractéristique des maisons bourgeoises . L’intérieur de cette maison respire l’élégance et le raffinement, avec ses hauts plafonds, ses moulures , et ses parquets en chêne massif. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double séjour lumineux, agrémenté de deux cheminées en marbre et un accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Un espace salon avec sa bibliothèque et sa cheminée sont à proximité. Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un toilette séparé. Le deuxième étage propose un dressing, trois chambres mansardées, idéales pour des enfants ou des invités, à transformer selon vos envies. Le rez de jardin, avec son entrée indépendante comprend un bureau, une chambre avec sa salle d’eau, un toilette séparé, une buanderie et une cave à vin ( idéal pour une profession libérale ). Le jardin paysager de 1300 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Les arbres centenaires et les massifs floraux soignés ajoutent une touche de poésie à ce lieu unique.  Cette magnifique demeure est une invitation à la sérénité et au bien-être, un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d’exception… 1030000€ frais d’agence inclus les honoraires sont à la charge de l’acquéreur dont honoraires: 3% TAXE FONCIÈRE: 2950€ CHAUFFAGE : GAZ ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D’ENERGIE DU LOGEMENT : entre 3670€ et 5020€ par an   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À propos de cette propriété